대전시가 대규모 도시철도망 구축 계획을 발표함에 따라 도시 전역의 교통지형에 중대한 변화가 예고되고 있다. 특히 이번 계획의 핵심축으로 제시된 도시철도 3호선이 동구 가오동을 경유할 예정임이 알려지면서, 이 지역 내 신규 주거단지에 대한 관심도 함께 고조되고 있다. 대표적으로 ‘대전 롯데캐슬 더퍼스트’가 3호선의 직접 수혜 단지로 평가받으며 주목을 끌고 있다.

대전시는 지난 2024년 4월에 이어 2025년 5월, 두 차례에 걸쳐 총 연장 60km를 넘는 도시철도 신설 계획을 발표했다. 이 가운데 도시철도 3호선은 대전의 북부와 남부를 연결하는 전략적 노선으로, 신탄진을 출발해 대덕테크노밸리, 둔산, 석교, 가오동 등을 거쳐 산내동에 이르는 약 29km의 노선이다.

이번 3호선은 도시 외곽과 중심지를 종단하며 기존 1호선과는 차별화된 교통축을 제공하게 된다. 하루 약 7만5,000명의 이용이 예상되는 대규모 광역 수송망으로 설계돼, 특히 대중교통 사각지대였던 동구의 접근성을 획기적으로 개선할 수 있을 것으로 기대된다. 나아가 대전시는 이번 철도망 확충을 통해 도시의 균형발전은 물론, 저탄소 교통체계 전환이라는 목표까지 함께 추구하고 있다.

이러한 가운데 가오동 일대의 부동산 시장에서도 변화의 기류가 감지된다. 특히 ‘대전 롯데캐슬 더퍼스트’는 3호선 노선상에 직접 위치한 입지를 갖추고 있어, 실질적인 역세권 효과가 예상되는 단지로 꼽힌다.

‘대전 롯데캐슬 더퍼스트’는 대전 최초의 롯데캐슬 브랜드 아파트로, 브랜드 희소성과 상품 경쟁력을 동시에 갖춘 것이 특징이다. 총 952세대 중 394세대가 일반분양 물량이며, 전용면적 59㎡와 74㎡ 중심의 중소형 평면으로 실수요자 중심의 분양 구조를 갖췄다. 분양 초기 실수요자의 부담을 줄이기 위한 계약금 1차 500만원 혜택과 최대 1,400만원의 계약 축하금 등 다양한 금융 혜택도 제공되고 있다.

자연환경과 생활 인프라 또한 강점으로 꼽힌다. 대전천 시민현수공원과 맞닿은 자연친화 입지를 바탕으로, 스카이라운지·스카이게스트하우스 등 고급 커뮤니티 시설이 단지 내에 조성된다. 인근 홈플러스, CGV, 가오동 상권 등과의 접근성도 뛰어나 도심 속 주거 편의성이 충분히 확보돼 있다.

대전 롯데캐슬 더퍼스트 모델하우스는 대전광역시 중구 대흥동에 위치해 있으며, 입주는 2027년 11월 예정이다.

출처: 파이낸셜뉴스(https://www.fnnews.com/news/202505131606572279)